Professionelle Vermietung von Wohnraum und Gewerbe
Die Vermietung einer Immobilie ist Vertrauenssache. Wer an die falschen Personen oder Unternehmen vermietet, riskiert Mietausfälle, Streitigkeiten und Schäden am Objekt. Als erfahrener Immobilienmakler unterstütze ich Sie dabei, nachhaltige, ruhige und verlässliche Mietverhältnisse aufzubauen.
Ich übernehme für Sie den kompletten Vermietungsprozess – professionell, zügig und rechtssicher.
Vermietung von Wohnimmobilien (Wohnungen & Häuser)
Egal ob es um die Neuvermietung einer kleinen City-Wohnung oder eines großzügigen Einfamilienhauses geht: Ein guter Mieter ist für den Werterhalt Ihrer Immobilie entscheidend.
- Mietpreisermittlung: Ich ermittle die ortsübliche, marktgerechte Miete unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage (z.B. Mietpreisbremse).
- Zielgruppenansprache: Erstellung eines hochwertigen Inserats, das genau die Mieter anspricht, die zur Hausgemeinschaft passen.
- Strenge Bonitätsprüfung: Ich fordere Schufa-Auskünfte, Gehaltsnachweise und Vorvermieterbescheinigungen an und prüfe diese akribisch.
- Mietvertrag: Erstellung aktueller, rechtssicherer Wohnraummietverträge nach neuester Rechtsprechung.
Vermietung von Gewerbeimmobilien (Ladenlokale & Büros)
Die Vermietung von Gewerbeflächen wie Ladenlokalen, Gastronomieflächen oder Bürogebäuden unterliegt völlig anderen rechtlichen und strategischen Anforderungen als die Wohnraumvermietung.
- Konzeptprüfung: Ich prüfe, ob das Geschäftskonzept des Mietinteressenten an den Standort passen und langfristig tragfähig ist.
- Bonitätscheck B2B: Umfassende Prüfung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit von Unternehmen und Gründern.
- Gewerbemietverträge: Ich unterstütze bei der Ausgestaltung flexibler Gewerbemietverträge (inklusive Indexmiete, Wertsicherungsklauseln, Optionsrechten und Umbauvereinbarungen).
- Nutzungsänderungen: Beratung bei eventuell notwendigen Nutzungsänderungen durch das zuständige Bauamt.
Ihre Vorteile als Vermieter
Sie sparen wertvolle Zeit und bewahren sich vor unnötigem Stress. Von der ersten Besichtigung bis zur professionell protokollierten Schlüsselübergabe nehme ich Ihnen den gesamten Aufwand ab. Sie erhalten von mir am Ende eine detaillierte Auswahl der besten Bewerber – die finale Entscheidung, wer einzieht, treffen selbstverständlich weiterhin Sie.